1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
83.9万円/㎡
前年比+14.9%
エクレール向島
東京都墨田区向島五丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩10分
1985年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
5,125万円
85.4万円/㎡
2,754
4,335
5,915
7,496
AI査定結果
推定相場価格
5,125万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,335万円〜5,915万円
72.2万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月6日
エクレール向島
5,400万円（90.0万円/㎡）/ 8階 / 60.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は80.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 5,400万円 | 90.0万円 | 8階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 5,400万円 | 90.0万円 | 8階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 6,180万円 | 103.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 6,180万円 | 103.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 5,400万円 | 90.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 3,950万円 | 73.0万円 | 7階 | 54.1㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/08 | 3,800万円 | 70.2万円 | 7階 | 54.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/24 | 9,380万円 | 92.8万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,680万円 | 78.2万円 | 2階 | 47.06㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/15 | 4,600万円 | 76.7万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 7,680万円 | 76.0万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 6,380万円 | 63.1万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,980万円 | 82.8万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,580万円 | 76.3万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 6,480万円 | 64.1万円 | 10階 | 101.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/27 | 6,580万円 | 65.1万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は78.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,400万円 | 90.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,499万円 | 67.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,480万円 | 68.6万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 5,180万円 | 72.0万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/26 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,899万円 | 94.1万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 4,980万円 | 81.0万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/06 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 71.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,780万円 | 79.9万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/18 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 4,750万円 | 79.5万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,480万円 | 92.5万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/30 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 4,080万円 | 86.4万円 | 47.21㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 朝日プラザ東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅6分 | 3,880万円 | 68.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/22 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 5,098万円 | 74.6万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 4,980万円 | 83.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/15 | メイツ向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 4,290万円 | 76.4万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は墨田区の平均と比較して7.3%割高です。
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東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 8分
2016年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
東向島サニーホームズ
東京都墨田区東向島二丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 4分
1973年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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東京都墨田区緑四丁目
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1981年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造